КОНЦЕПЦИЯ МКД
Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, д.13, лит. А
наб. реки Фонтанки, д. 164, лит. А
Литейный пр., д. 46
год: 2019-2020
статус: концепция
ООО «НИиПИ Спецреставрация» разработаны концепции приспособления трех многоквартирных домов – объектов культурного наследия:
— «Дом А.Е. Шлякова» (по адресу наб. Лейтенанта Шмидта, д.13, литера А);
— «Здание Благородного пансиона, где в 1818-1820 гг. учился композитор Глинка М.И. Здесь преподавал декабрист Кюхельбекер В.К., учились декабристы Глебов М.Н. в 1818-1821 гг., Плещеев А.А. в 1818-1820 гг. и др. представители общественной и культурной жизни» (по адресу наб. реки Фонтанки, д. 164, литера А);
— Дом Пеля А.Х. (Гукасовой Е.С.) (по адресу Литейный пр., д. 46).
А приспосабливаемых объектах предлагается ремонт и реставрация общего имущества домов, фасадов, перепланировки коммунальных квартир под современные комфортные жилые квартиры, создание общественных пространств.
«Дом А.Е. Шлякова»
Здание МКД расположено по адресу: Васильевский, набережная лейтенанта Шмидта, дом 13, на берегу Невы. Место уникальное с прекрасными видовыми характеристиками. Здание является выявленным объектом культурного наследия, построено в стиле эклектики.
Согласно проекту предполагается создание клубного дома в отреставрированном и приспособленном под современное использование выявленном объекте культурного наследия «Дом А.Е. Шлякова». Здание согласно проекту будет состоять из 38 хороших квартир, а также общественных пространств, предназначенных только для жильцов. Также на участке планируется восстановить утраченный корпус со стороны Кадетского переулка. Согласно иконографии здание было двухэтажным. В объеме восстанавливаемого здания планируется устроить механизированный паркинг на 11 машиномест, а также вспомогательные и служебные помещения.
Проектом предусматривается приспособление существующих чердаков и устройство в них мансардного этажа, благоустройство дворовой территории. Двор станет закрытым от посторонних, вход и въезд только для жителей, что позволит создать приватную обстановку «клубного дома». Жители дома имеют возможность сквозного прохода из двора на набережную Невы. Набережная в этом месте одна из самых удобных и благоустроенных в городе. Широкая пешеходная зона позволяет свободно прогуливаться, заниматься спортом и просто любоваться прекрасными видами города.
«Здание Благородного пансиона, где в 1818-1820 гг. учился композитор Глинка М.И. Здесь преподавал декабрист Кюхельбекер В.К., учились декабристы Глебов М.Н. в 1818-1821 гг., Плещеев А.А. в 1818-1820 гг. и др. представители общественной и культурной жизни»
Согласно проекту предполагается создание клубного дома в отреставрированном и приспособленном под современное использование объекте культурного наследия регионального значения «Здание Благородного пансиона, где в 1818-1820 гг. учился композитор Глинка М.И. Здесь преподавал декабрист Кюхельбекер В.К., учились декабристы Глебов М.Н. в 1818-1821 гг., Плещеев А.А. в 1818-1820 гг. и др. представители общественной и культурной жизни».
На сегодняшний день здание имеет статус общежития и состоит из 12 квартир: 8 из них — коммунальные.
Здание согласно проекту будет состоять из семи сблокированных отдельных таунхаусов, рассчитанных на одну семью. Каждый отдельно взятый таунхаус будет иметь три этажа, включая мансарду.
Проектом предусматривается восстановление исторической дворовой среды, восстановление утраченной ограды, благоустройство. Двор станет закрытым от посторонних, вход и въезд только для жителей, что позволит создать приватную обстановку «клубного дома». С южной стороны здания планируется приспособить прилегающую территорию с устройством там вспомогательной инфраструктуры – детская площадка, подземный паркинг (либо без него), площадки отдыха и выгула домашних животных, спортивная площадка. Существующее здание литера Б также подлежит реставрации и приспособлению.
«Дом Пеля А.Х. (Гукасовой Е.С.) с садами и оградами»
Здание является объектом культурного наследия регионального значения, построено в стиле классицизм.
Проектом реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома «Дом А.Х Пеля(Гукасовой) с садами и оградами», расположенного по адресу Литейный, 46, предполагается создание клубного дома в отреставрированном и отремонтированном объекте культурного наследия с восстановленными историческими интерьерами.
Проектом предполагается:
— ремонт и реставрация общего имущества лит. А;
— ремонт, реставрация и восстановление исторической планировки и предметов охраны в 31 квартире;
— приспособление МКД для современного использования в части оснащения лифтами лестниц, где они отсутствуют, в том числе парадных фасадных;
— обеспечение системами безопасности и контроля доступа;
— создание общей социальной инфраструктуры жилого комплекса за счет приспособления подвальных помещений для организации социальной инфраструктуры, обслуживающих жителей дома;
— приспособление чердачных помещений для мансардных жилых помещений;
— реконструкция лит. Б , дворового флигеля (бывшего каретного сарая), для организация 6 квартир, в том числе 3 вертикальных квартир со встроенными гаражами.
